T.C. MERSİN 1. İCRA DAİRESİ
2015/1664 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi 4327 ada 1 parsel numaralı 4.750,00m² lik TARLA üzerine tesis edilen kat irtifakına esas 1/74 arsa paylı A blok onuncu kat 20 no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse olarak borçlu adına kayıtlı dır.Taşınmaz Yenişehir İlçesinin tercih edilen orta ve ortanın üstü gelir gurubuna dahil kişilerin tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmaza yakın konumda Metro AVM, Cem evi, Forum Yaşam Hastanesi Özel Akademi Hastanesi, Forum AVM, okul alanları, cami ve park alanları bulunmaktadır. Taşınmaz Metro AVM nin 340 metre kadar güney cephesinde, Cem evinin 400 metre kadar batı cephesinde, Forum AVM nin 1300 metre kadar kuzey cephesinde kalmaktadır. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tamdır. Toplu taşım araçlarının güzergâhına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz bağımsız bölümün içinde bulunduğu yer, 55 giriş kapı numaralı İmoland Çiçek KonutlarıSitesi 4.750,00 m² lik ARSA üzerine A, B, C ve D bloklar halinde, her blok zemin + 10 normal katlı betonarme tarzında 20.10.2006 tarih 1/45 ? 302/1997 sayılı yapı ruhsatına istinaden inşa edilmiştir. Site bahçe duvarı ve duvar üzerinde 1 metre yüksekliğinde demir doğrama korkuluk mevcuttur. Site girişi 20. Cadde tarafındandır. Girişte yaya ve araç (sürgülü) girişinin sağlandığı demir doğrama kapı mevcuttur. Site içerisinde açık otopark alanı, yürüme yolları, yeşil alanlar ve kamelya mevcuttur. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu A blok site girişine göre sol kol tarafında kalan ve binanın kuzey batı köşesine isabet eden bloktur. Bina bodrum + zemin+ 10 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında giriş holü, lobi, diğer ortak alanlar bulunmaktadır. Binanın normal katlarında 2 şerden 10 normal katta toplamda 20 adet mesken vasfında bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yapının güney cephesinden ve birkaç basamakla çıkılan zemin kattandır. Bina girişinde şifreli otomatik ferforje demir doğrama kapı bulunmaktadır. Bina girişi, giriş holü, giriş holünün duvarları yarım boy mermer kaplıdır. Giriş tavanında asmatavan ve ışıklandırma mevcuttur. Merdiven basamak ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları demir, balkon korkulukları alüminyum doğramadır. Binada bir adet asansör olup, asansör çıkışları kat arasındadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı teras betondur.Taşınmazkonu 1/74 arsa paylı A blok 10. kat (20) no.lu bağımsız bölüm olup MESKEN vasfındadır. Mesken kuzey, güney ve doğu cephelidir. Kıymet takdirine konu yer A blokun onuncu katında merdiven çıkışına göre sol kol tarafında kalmaktadır. Konu yerin konumu ve alanı, onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Binadaki asansör kat arasında durmaktadır.Meskensalon, 3 oda, antre, hol, wc+lavabo, banyo ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken net: 113,36 m² ve brüt: 136,35 m² .dir. Meskenin girişinde çelik panjur doğrama ve iç kısımda mobilya görünümlü çelik pres kapı mevcuttur. Meskenin iç kapıları Amerikan panel doğramadır. Dış doğramaları pwc doğramadır. Meskenin oda ve mutfak zemin kaplaması laminat parke, antre, ıslak hacimler ve balkon zemin kaplaması seramiktir. Balkon korkulukları alüminyum ve ıslak hacimlerin kapısı pvc?dir. Meskenin mutfak alanında mermer mutfak tezgahı, lake kapaklı mdf gövdeli tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Mutfak alanın duvarları seramik kaplıdır. Banyo ve wc+lavabo alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Banyoda klozet, mobilyalı lavabo ve duşa kabin bulunmaktadır. Wc alanında alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Meskenin duvarları alçı sıva üzeri boyalı ve tavanda kartonpiyer bulunmaktadır. Mesken halen kullanılmaktadır.Taşınmazın mevcut özelliği ile arsa payı dahil mevcut durum değeri 460.000,00TL.dir.
Adresi : 50. Yıl Mah, 20. Cadde İmolat Çiçek Konutları , A Blok,No.55 , Kat:10 , Daire:20Yenişehir / Mersin/ MERSİN
İmar Durumu : Taşınmaz Yenişehir Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Yenişehir Belediye Başkalığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede Menteş Mahallesi 4327 ada 1no.lu parselin zemininin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Emsal = 0.90(E:0.90) yoğunluklu konut alanı olarak işaretlenmiş alanda kaldığı ifade edilmiştir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi “Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir.
Kıymeti : 460.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İpotek ve haciz şerhi
1. Satış Günü : 23/09/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 18/10/2021 günü 11:10 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Z-20 Nolu) - Adalet Sarayı Zemin Kat No:Z-20 AKDENİZ / MERSİN
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/1664 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/08/202
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
Yorumlar (0)
18.03.2023
